Selia Nefeli - €375,000

Diese weitläufige Villa wurde 1988 erbaut und 2005 renoviert und verschönert.

Sie liegt am Rande des traditionellen und freundlichen Dorfes Selia mit Blick auf den einzigartigen Apokoronas-Wald.

Das Anwesen verfügt über zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei offenen Mehrzweckwohnräumen, die einen geräumigen und geschmackvollen Rückzugsort oder Wohnraum bieten und ausreichend Platz für Zusammenkünfte mit der Großfamilie bieten oder wo Freunde zu Besuch kommen oder bequem Urlaub machen können.

Alternativ könnte die Immobilie als luxuriöse „Heimarbeits-" oder „IT-Geschäfts"-Einrichtung mit speziellen Büroräumen und dem Vorteil eines vorhandenen Kellers konfiguriert werden.
Dieser bietet eine offene Garage oder einen Arbeitsbereich, der sich mit einem großen geschlossenen Bereich als Werkstatt oder sichere Lagerung eignet.

Zu beachten ist, dass die Immobilie eine nachgewiesene Vermietungshistorie aufweist. Durch die vorübergehende Abschottung des Innentreppenhauses ist es möglich, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen und so erhebliche Sommer- oder längerfristige Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Materialien für diesen Umbau wurden beibehalten und ihre Installation ist einfach. Hierzu kann auch der Heiz- und Stromverbrauch getrennt erfasst werden.

AUSSTATTUNG INNEN

Sie betreten direkt den geräumigen, offenen Wohnbereich. Der komfortable Loungebereich verfügt über einen Holzofen für gemütliche Winternächte.
Der erhöhte Essbereich ist durch zwei offene Bögen an der Seite von der voll ausgestatteten, handgefertigten Holzküche getrennt. Eine Terrassentür öffnet sich zu einem Balkon.
Die schmiedeeiserne Treppe ist aus Gründen der Privatsphäre vom Obergeschoss abgetrennt.

Über einen kleinen gewölbten Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, ein Doppelbett und Terrassentüren zum Balkon.
Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro/Arbeitszimmer genutzt. Das Badezimmer ist sauber und hell mit hellen Fliesen eingerichtet und verfügt über eine Badewanne und eine separate begehbare Duschkabine.

In der obersten Etage finden Sie einen attraktiven offenen Wohnbereich mit gewölbter Holzbalkendecke. Dieser geräumige, geschlossene Bereich wird durch gläserne Terrassentüren beleuchtet, die auf einen großen Steinbalkon führen. Der Innen-Freizeitbereich ist mit zwei Ledersofas, zwei modernen italienischen Tischen aus Glas und Metall und einem drehbaren Getränkewagen aus Glas ausgestattet. Der nächste Bereich bietet einen an der Wand montierten (42-Zoll-) Fernseher.

AUSSTATTUNG AUSSEN

Die Wohnung verfügt über einen seitlichen und hinteren Balkon mit Blick auf die Landschaft. Auf dem großen überdachten Balkon des Wohnzimmers können Sie mit Tischen und Stühlen im Freien speisen und die Sonnenuntergänge über dem Berg genießen.

Den Mietern stehen die Gärten und insbesondere der Terrassenbereich im Garten direkt unter dem Lounge-Balkon zur Verfügung, der auch über einen Essbereich im Freien und einen Gasgrill verfügt.
Die Wohnung bildet das Erdgeschoss einer freistehenden Villa, die vollständig mit Mauern und Zäunen sowie gepflegten Gärten und Parkplätzen abseits der Straße umgeben ist.

DIE UMGEBUNG

Dieses schöne Haus liegt nur wenige Autominuten vom traditionellen Dorf Kefalas entfernt, wo Sie Lebensmittelgeschäfte, Cafeterias und Tavernen finden.

Das zentrale Dorf der Gegend, Vamos, ist nur 10 Autominuten entfernt und verfügt über viele Annehmlichkeiten, darunter eine Bank, ein Gesundheitszentrum, Geschäfte und Tavernen.

Die Sandstrände und Ferienorte Kalives und Almerida sind etwa 15 Autominuten entfernt.