Agia Ismene - €190,000

Charmante propriété de plain-pied récemment construite à vendre dans le village d'Aghia.

Cette jolie maison est située à quelques pas du célèbre lac d'Agia, avec ses sentiers pédestres et ses cafés le long du chemin.
Construite selon des normes élevées, la maison est équipée de toutes les commodités modernes.

INTÉRIEUR

La propriété se compose de 2 studios séparés, élégants et préfabriqués, nouvellement construits, avec des façades thermiques.
La décoration est moderne et ils se composent chacun d'un salon/cuisine ouvert, d'une chambre et d'une salle de bain.

Un studio est orienté à l'est (lever du soleil) et l'autre à l'ouest (coucher du soleil) et tous deux ont leur propre entrée indépendante.
Dans les deux cas, vous entrez dans un espace salon/cuisine ouvert avec une cuisine en L qui s'étend le long du mur. Les espaces de vie sont équipés d'une unité de climatisation réversible, sont confortables et disposent d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin.

Les cuisines entièrement équipées sont dotées d'appareils électriques, dont une cuisinière électrique, un réfrigérateur/congélateur, un micro-ondes, une hotte aspirante et le lave-linge.

Les deux studios sont lumineux et aérés, offrant un flux constant de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et aux carreaux et à la décoration de couleur claire.
Les chambres doubles sont confortables et sont équipées d'une garde-robe du sol au plafond et les salles de douche sont claires et modernes avec une douche d'angle.
Les studios ont des agencements en miroir et tous deux disposent de portes-fenêtres donnant sur les espaces extérieurs. L'un des studios est environ 10m² plus grand que l'autre. Il y a une allocation de construction supplémentaire de 120m² sur le terrain, au cas où l'on souhaiterait agrandir.

EXTÉRIEUR

Un petit jardin contournant la maison permet de vivre en extérieur. Il y a des possibilités d'aménager l'extérieur, de murer ou de clôturer le petit terrain, d'ajouter une place de parking.
Les pots de fleurs comme on le voit sur les photos ne sont pas inclus dans la vente. Cela laisse la possibilité de décorer et d'aménager les patios et espaces extérieurs selon vos goûts et besoins.
La construction est récente avec une esthétique moderne, confortable et fonctionnelle.

Le propriétaire actuel y habite donc les studios pourraient être utilisé pour vivre toute l'année (les 2 studios pourraient éventuellement être combinés en un seul car ils ont un mur commun) ou ils pourraient être utilisés à des fins de location.

LA RÉGION

Agia est un village paisible au bord du lac. Il est situé à environ 10km au sud-ouest de Chania. Le village est serein et est entouré d'orangers et d'oliviers. Vous y trouverez un mini-marché pour les commodités quotidiennes, une station-service et des cafés le long de la route principale.

Alikianos se trouve à 10 minutes en voiture et est le village principal de cette région, avec une église très impressionnante, la municipalité, un commissariat de police, un supermarché, une école, deux épiceries, deux boulangeries, une poissonnerie, une usine d'olives, une boucherie, deux coiffeurs, une pharmacie, des restaurants, une banque et un service de bus pour Chania. Il y a également une un domaine viticole à seulement 2km.

Le lac artificiel voisin d'Agia a été construit dans le but d'approvisionner en eau la région et de faciliter l'irrigation des cultures. Le lac Agia possède un écosystème spécial qui est utilisé par les oiseaux migrateurs chaque année.

Une promenade autour du lac permettra aux visiteurs d'explorer l'écosystème florissant. En suivant le sentier piétonnier (idéal pour les enfants) sur la rive ouest du lac, on peut également admirer l'ancienne centrale électrique, ce qui nécessite de traverser un petit pont en arc au-dessus des cascades artificielles qui formaient les courants nécessaires à la production d'électricité.

Les meilleures périodes de l'année pour y aller pour observer les oiseaux sont l'automne et le printemps. Il est également recommandé de visiter le lac tôt le matin ou juste avant le coucher du soleil.

Les installations disponibles dans cette région comprennent deux cafés qui sont devenus très populaires en raison de leur vue sur le lac.