Kastelli Icarus - €720,000

PRACHTIGE 4 SLAAPKAMER WONING MET GEWELDIG UITZICHT TE KOOP, OP SLECHTS ENKELE MINUTEN RIJDEN VAN KASTELLI/KISSAMOS.

Gelegen op een vredige locatie op een heuvel, met uitzicht op de baai van Kissamos, is dit prachtige pand verdeeld over 3 verdiepingen en omgeven door het groene landschap, bomen, struiken en bloemen.

Smaakvol ingericht en gebouwd met materialen van hoogwaardige kwaliteit, biedt het pand veel privacy en ruime balkons en terrassen om te genieten van het landschap en het onbelemmerde adembenemende uitzicht.

INTERIEUR

De hoofdingang, op het oosten gericht, wordt beschermd door een kleine, overdekte pergola. U betreedt het pand op de middelste verdieping in een open woon-/eetkamer. De ruimte is licht en luchtig, de vele ramen en openslaande deuren zorgen voor een constante lichtstroom door de kamer. Lichtgekleurde vloeren, wanden en meubilair openen de ruimte nog meer en deze is voorzien van plafond ventilatoren. Twee openslaande deuren openen naar een groot terras met uitzicht op de baai van Kastelli en het prachtige vrije uitzicht op zee. De woonkamer heeft een omkeerbare airconditioning en een intercomverbinding met de benedenverdieping.

De keuken is een verlengstuk van de woonkamer, maar wordt discreet gescheiden door een halve muur waardoor de keuken ook van veel natuurlijke lichtinval voorzien wordt. De U-vormige moderne Italiaanse designkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals een keramische kookplaat met daaronder een oven, een wasmachine en een dik houtkleurig werkblad. Er is voldoende ruimte voor de eettafel voor 6 personen en is door de openingen zeer luchtig. Een dubbele openslaande deur geeft toegang tot het terras vooraan.
Op dezelfde verdieping bevindt zich nog een gerenoveerde moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, een wastafelmeubel met lades, een inbouwkast, en spiegel.
Onder de marmeren trap bevindt zich nog een handige opbergruimte.

De marmeren trap met een houten leuning leidt naar de bovenverdieping, bestaande uit 3 tweepersoonsslaapkamers en 2 badkamers.

Kamer 1: gelegen aan de achterkant van het huis, voorzien van een kledingkast, een plafondventilator en 2 eenpersoonsbedden.
Kamer 2: kamer aan de voorzijde op het westen gericht, voorzien van een plafondventilator, een kledingkast, 1 tweepersoonsbed en een grote dubbele openslaande deur met toegang tot het balkon met prachtig uitzicht.
Kamer 3: hoofdslaapkamer, aan de voorzijde op het oosten gericht, voorzien van 2 plafond ventilatoren, een omkeerbare airconditioning, een 3-deurs kledingkast, een dubbele openslaande deur naar het balkon met uitzicht, en een ruime en-suite badkamer voorzien van een moderne glazen douchecabine, een handdoekenrek, een wandtoilet en een groot raam voor nog meer licht - en uitzicht!
Een aparte doucheruimte wordt gedeeld tussen de 2 andere slaapkamers en beschikt over een gloednieuw wandtoilet, een glazen douchecabine en een handdoekenrek.

De benedenverdieping heeft een aparte ingang, waardoor deze gebruikt kan worden als zelfstandig appartement met volledige privacy. Onderaan de trap bevindt zich een ingebouwde opbergkast en de deuren zijn voorzien van veiligheidssloten.

U komt binnen in een luchtige open woon/eetkamer/keuken. De keuken strekt zich uit over één muur en is van alle gemakken voorzien, inclusief de wasmachine, een elektrische kookplaat met daaronder een oven. Er zijn 2 plafond ventilatoren in deze kamer, 2 slaapbanken en een dubbele openslaande deur naar het enorme overdekte terras, de blikvanger!

Aan de linkerkant is er een tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer met douche. Deze is voorzien van een plafondventilator, een omkeerbare airconditioning en een kledingkast van vloer tot plafond. De moderne doucheruimte is ruim en beschikt over een glazen hoekcabine, een wandtoilet, alles onlangs vernieuwd. Een dubbele openslaande deur leidt naar het terras.

Het pand is gebouwd in 2008 en verkeert in onberispelijke staat, klaar om er zo in te trekken. Alle badkamers werden 2 jaar geleden volledig gemoderniseerd met hoogwaardige voorzieningen. De airco's hebben een onderhoudsbeurt gehad, er is een nieuwe zwembadpomp geplaatst en de boiler wordt ieder jaar onderhouden. Alle elektriciteit is opnieuw gebalanceerd en geïsoleerd, het water wordt verwarmd via een boiler. Er zijn 2 wasmachines en 2 volledig ingerichte keukens. Er is centrale verwarming in alle kamers op alle verdiepingen, geregeld door individuele thermostaten op elke verdieping. De 3 badkamers hebben elk een verwarmd handdoekenrek.

EXTERIEUR

Gebouwd op een heuvel met uitzicht op de baai van Kastelli biedt de villa een prachtig onbelemmerd uitzicht richting het noorden en oosten.

Een betonnen weg omzoomd door een houten pergola leidt naar de ijzeren toegangspoort en een groot vlak terrein waar tot 5 auto's kunnen parkeren. De parkeerplaats is eveneens gebetonneerd en een betegeld pad leidt naar de ingang van het huis. Bloemen, fruitbomen en palmbomen maken het geheel compleet.

Het grote perceel is terrasvormig aangelegd, voorzien van een automatisch irrigatiesysteem, er zijn meerdere kiezelpaden om de toegang overal te vergemakkelijken. Er zijn diverse planten, struiken, bomen en bloemen geplant. Er is toegang voor voertuigen tot de olijfgaard beneden en een poort leidt naar de parkeerplaats.

De tuin is beveiligd met trapleuningen en balustrades. Het ruime betegelde terras buiten de woonkamer is voorzien van tuinmeubilair en een adembenemend uitzicht. Het wordt beschermd tegen de zon door uitschuifbare zonwering - dit is de perfecte plek om te dineren, tijd door te brengen met vrienden en familie, of om gewoon te ontspannen met een glas wijn terwijl u geniet van het uitzicht op het omringende landschap, en van de rust.

Een kleine poort en een paar treden leiden naar het zwembadgedeelte en het volledig betegelde zwembad van 50 m2 met Romeinse treden voor gemakkelijke toegang. Een grote betegelde zone biedt voldoende ruimte om ligbedden en parasols te plaatsen, deze zone is beveiligd/kinderveilig met een leuning. Vanaf hier leiden een poort en trappen naar het lager gelegen perceel en naar de technische zwembadruimte. De technische ruimte is groot en proper en er past wat gereedschap in.

De benedenverdieping beschikt over een groot, betonnen overdekt terras met eettafel en stoelen, ligbedden en 2 zitbanken. Nog een comfortabele omgeving om buiten te leven, beschermd tegen de hitte en de zon.

Op hetzelfde niveau bevinden zich ook de stookruimte, een schuur en de reserve watertank.

Het onderste gedeelte van het perceel is beplant met volwassen olijfbomen die hoogwaardige olijfolie van eerste persing, vloeibaar goud, produceren.
Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een vakantiehuis met het hele gezin, of om het hele jaar door te wonen, aangezien het volledig is uitgerust voor zomer en winter, perfect om "quality" time door te brengen in een thuis weg van huis.

Deze villa moet gezien worden om volledig gewaardeerd te worden!

DE OMGEVING

De accommodatie ligt op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Kastelli (of 15 minuten lopen).

Kastelli/Kissamos is een gastvrije stad, goed georganiseerd met alle faciliteiten die een zelfvoorzienende stad nodig heeft zoals banken, een postkantoor, internetcafés, een medisch centrum, supermarkten en winkels, tavernes, cafés, en bars. Het heeft ook een zeer aangename boulevard langs de kust met tavernes, cafés en bars die van 's ochtends tot laat in de avond geopend zijn.

Anderhalve kilometer van het centrum van de stad ligt de pittoreske vissershaven met twee tavernes en iets verderop de grotere commerciële haven die Kissamos via een veerdienst met de Peloponnesos verbindt. Vanuit deze haven is er ook dagelijks een pleziercruise naar het prachtige eiland Gramvousa en de lagune van Balos.

Er zijn goede restaurants die door de lokale bevolking worden bezocht en enkele bars. Het hart van de stad ligt langs de kustweg, die grotendeels autovrij is, waardoor zowel bezoekers als bewoners kunnen genieten van een wandeling langs de zee. Rond de baai strekt zich een lang zand en kiezel strand uit dat over het algemeen erg rustig is.

Er is een openbare busdienst naar Chania en vanaf hier kunt u de stranden aan de westkust bezoeken, waaronder Falassarna, waar ook een archeologische vindplaats te vinden is, de Gramvoussa-eilanden (pirateneilanden), de prachtige Topolia kloof en de lagune van Balos.