Xirokambi Melina - €395,000

Merveilleuse villa de 3 chambres avec piscine privée et jardins paysagés, surplombant la mer Égée. Situé dans le village traditionnel de Xirokambi dans un endroit paisible parmi les oliveraies.

Cette villa dans les couleurs traditionnelles grecques bleues et blanches est vendue entièrement meublée et prête à emménager.

INTÉRIEUR

L'entrée principale est située au rez-de-chaussée et s'ouvre sur une cuisine ouverte/salon lumineuse et aérée.
À droite de l'entrée se trouve une salle de douche entièrement carrelée avec une douche ouverte et une chambre double avec des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte entourée de verdure. Cette chambre est équipée d'une garde-robe double indépendante, d'un ventilateur de plafond et d'une unité de climatisation réversible.

À gauche se trouve la cuisine en U, entièrement équipée avec de nombreux placards de couleur bleue pour le rangement, un lave-vaisselle en acier inoxydable intégré, une cuisinière électrique et un réfrigérateur/congélateur encastré. Le salon a de hauts plafonds avec six petites fenêtres au-dessus offrant un flux constant de lumière partout.

Une buanderie sous l'escalier abrite le lave-linge et offre un espace de rangement supplémentaire.

Les portes-fenêtres s'ouvrent depuis le salon sur un balcon couvert carrelé avec des marches supplémentaires menant à la piscine.
Un escalier carrelé mène à l'étage supérieur qui se compose d'un hall spacieux, de deux chambres doubles et d'une salle de bain complète. La chambre d'amis dispose d'un balcon couvert par une pergola et d'une salle de bains avec baignoire, à laquelle on accède également depuis l'autre chambre. Le hall est suffisamment spacieux pour installer un coin bureau si l'on le souhaite et il donne sur le salon.

La chambre principale, avec un balcon orienté à l'ouest, bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne et la mer Égée. L'endroit idéal pour profiter des magnifiques couchers de soleil colorés.
Les trois chambres sont équipées de climatiseurs réversibles et d'un ventilateur de plafond. La maison est équipée d'un système de chauffage central, mais les propriétaires actuels ont retiré la chaudière et le réservoir d'essence car il y a maintenant un poêle à bois dans le salon. La chaudière pourrait facilement être remplacée et faire fonctionner normalement le système de chauffage central.

La maison a été récemment repeinte et est dans un état impeccable, elle est entièrement meublée et prête à emménager.

EXTÉRIEUR

En haut de la route (l'entrée de la parcelle) se trouve une aire de stationnement privée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures qui se trouve le long de la route principale du village.
Une pergola couverte d'un riche bougainvillier et de jasmin s'étend sur la moitié du parking. L'accès à l'entrée de la maison se fait par des marches pavées de pierre, car la maison est située plus bas que la route. Un petit portail en fer donne accès au jardin et à gauche, les propriétaires actuels ont construit une petite pergola couverte d'une vigne et de mobilier d'extérieur, un endroit parfait pour profiter de la vue imprenable sur le coucher de soleil et sur la vallée tout en dégustant un verre de vin.

Les marches descendent dans le jardin paysagé luxuriant jusqu'à l'entrée de la maison. Le chemin est bordé de nombreux arbres fruitiers, dont des grenadiers, des pamplemoussiers, des figuiers, des orangers, des mandariniers, un olivier et bien d'autres. Une variété de fleurs, d'arbres fruitiers et d'arbustes en font un petit paradis tropical.
Il y a plusieurs coins salon bien choisis, chacun bénéficiant de sa propre intimité et sérénité.

Il y a un accès direct depuis le salon à la piscine. Une véranda confortable et couverte en forme de L garantit de l'ombre pendant les chaudes journées d'été. Cette véranda peut facilement accueillir une table à manger et des chaises pour profiter du beau plein air.

Des marches carrelées sécurisées par une rampe mènent à la piscine privée qui est entourée d'une terrasse pavée de pierre pour accueillir des transats et des parasols. Toute cette zone est magnifiquement entourée de fleurs et d'oliviers. La piscine a de larges marches romaines pour faciliter l'accès et il y a aussi une douche extérieure. Récemment, les propriétaires ont converti la piscine en piscine d'eau salée, plus saine et plus facile à entretenir.

Sous la terrasse, il y a une pièce de rangement/cave à hommes utile, parfaite pour le stockage des meubles et outils d'extérieur.
De la piscine, un autre chemin de gravier descend jusqu'au fond de la parcelle et au jardin d'épices.

Les vues incroyables s'étendent jusqu'à la péninsule de Rodopou.

LA RÉGION

Xirokambi est un village tranquille et paisible situé à 3 km de la route côtière et de la mer. Une route goudronnée serpente à travers les oliveraies jusqu'au village qui se trouve à seulement 5 minutes en voiture du plus grand village de Maleme où l'on peut trouver des commodités telles qu'un supermarché, une pharmacie, une station-service, des transports locaux, des tavernes et des cafés ainsi qu'une plage tranquille.

La plage de galets de Pirgos est la plus proche et on y trouve quelques bonnes tavernes pendant l'été. Cette plage n'est pas touristique et de nombreuses tortues Careta pondent leurs œufs sur la plage.
La célèbre station balnéaire de Platanias se trouve à 10 minutes en voiture et propose de nombreuses activités de plage et une atmosphère plus animée et plus cosmopolite. Il y a un supermarché Synka à Maleme en bas de la route, et à Gerani, on peut trouver des produits d'épicerie de base comme une boucherie, une boulangerie, quelques supérettes, des tavernes et même un coiffeur.

La ville de Chania est à seulement 25 minutes en voiture et l'aéroport à 40 minutes.

La villa a un excellent potentiel de location et pourrait fournir aux propriétaires un revenu annuel substantiel. Ou elle pourrait être utilisée pour vivre toute l'année car elle est entièrement équipée pour cela.

Elle se trouve dans un état impeccable et est prête à emménager. A voir absolument !!