Xirokambi Melina - €395,000

Mooie villa met 3 slaapkamers, privézwembad, aangelegde tuinen, en met uitzicht op de Egeïsche Zee en prachtige zonsondergangen.

Gelegen in het traditionele dorp Xirokambi op een rustige locatie tussen de olijfgaarden. Deze villa is ‘gekleed' in de traditionele Grieks blauw-witte kleuren en is instap klaar.

INTERIEUR

De hoofdingang bevindt zich op de begane grond en komt uit in een lichte en luchtige open keuken/woonkamer.
Rechts van de ingang bevindt zich een volledig betegelde doucheruimte met open douche en een tweepersoonsslaapkamer met openslaande deuren naar een overdekt terras omgeven door groen. Deze slaapkamer is voorzien van een vrijstaande dubbele kledingkast, een plafondventilator en een omkeerbare airconditioning.

Aan de linkerkant bevindt zich de U-vormige, volledig uitgeruste keuken met veel blauwgekleurde opbergkasten, een ingebouwde roestvrijstalen vaatwasser, een elektrisch fornuis en een ingebouwde koelkast/diepvriezer. De woonkamer heeft hoge plafonds met bovenaan zes kleine extra ramen die zorgen voor een constante lichtinval.
Een opbergruimte onder de trap herbergt de wasmachine.

Openslaande deuren openen vanuit de woonkamer naar een betegeld, overdekt balkon met treden die naar het zwembad leiden.
Een betegelde trap brengt u naar de bovenverdieping die bestaat uit een ruime hal, twee tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer. De logeerkamer heeft een overdekt balkon met pergola en een badkamer met ligbad, die ook toegankelijk is vanuit de andere slaapkamer. De hal is ruim genoeg om eventueel een hoekbureau te plaatsen dat uitkijkt op de woonkamer.
De hoofdslaapkamer, met een balkon op het westen, biedt een prachtig uitzicht op het platteland tot aan de Egeïsche Zee. De perfecte plek om te genieten van de prachtige kleurrijke zonsondergangen.

De drie slaapkamers zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning en een plafondventilator. De woning is voorzien van een centrale verwarming maar de huidige eigenaren hebben de ketel en de stookolietank verwijderd omdat er nu een houtkachel in de woonkamer staat. De boiler kan worden vervangen en de centrale verwarming kan normaal functioneren.
Het huis is onlangs opnieuw geverfd en verkeert in onberispelijke staat, het is volledig gemeubileerd en is klaar om in te trekken.

EXTERIEUR

Bovenaan de weg (de ingang van het perceel) is er een privéparkeerplaats voor twee auto's langs de hoofdweg naar het dorp. Een pergola, overdekt met een rijke bougainville en jasmijn strekt zich uit over de helft van de parkeerplaats. De toegang tot de hoofdingang van de woning is via een geplaveide trap, aangezien de woning lager gelegen is dan de weg. Een kleine ijzeren poort geeft toegang tot de tuin, aan de linkerkant hebben de huidige eigenaren een kleine pergola gebouwd, bedekt met een wijnrank, en voorzien van tuinmeubilair, de perfecte plek om onder het genot van een glas wijn te genieten van het prachtige uitzicht op de zonsondergang over de vallei.

De treden slingeren door de aangelegde, weelderige tuin naar de ingang van het huis. Het pad is omzoomd met talloze fruitbomen, waaronder granaatappel, pompelmoes, vijg, sinaasappel, mandarijn, een olijfboom en nog veel meer. Een verscheidenheid aan bloemen, fruitbomen en struiken maken van het geheel een klein tropisch paradijs.
Er zijn verschillende goedgekozen zithoekjes die elk genieten van hun eigen privacy en rust.

Er is directe toegang vanuit de woonkamer naar het zwembad. Een comfortabele overdekte L-vormige veranda garandeert schaduw tijdens de warme zomerdagen. Op deze veranda passen gemakkelijk een eettafel en stoelen om te genieten van het prachtige buitenleven. Onlangs hebben de eigenaren het zwembad omgebouwd tot een zoutwaterzwembad, wat gezonder is en gemakkelijker te onderhouden.

Betegelde treden, beveiligd met een leuning, leiden naar het zwembad dat omgeven is door een met stenen geplaveid terras met ligbedden en parasols. Het geheel is prachtig omgeven door bloemen en olijfbomen. Het zwembad heeft grote Romeinse treden om de toegang te vergemakkelijken en er is ook een buitendouche.
Onder het terras bevindt zich een handige berging/'mancave', perfect voor het opbergen van het tuinmeubilair en gereedschap. Vanaf het zwembad slingert een grindpad naar de bodem van het perceel en de kruidentuin. Het geweldige uitzicht strekt zich uit tot aan het schiereiland Rodopou.

DE OMGEVING

Xirokambi is een slaperig dorpje op 3 km van de kustweg en de zee. Een geasfalteerde weg brengt u door de olijfgaarden naar het dorp, dit op slechts 5 minuten rijden van het grotere dorp Maleme, waar u alle voorzieningen kunt vinden zoals een supermarkt, apotheek, benzinestation, verbindingen voor lokaal openbaar vervoer, tavernes en cafés. Evenals een rustig strand.
Het kiezelstrand van Pirgos, met in de zomer enkele goede tavernes, is het dichtstbijzijnde. Dit strand is niet toeristisch en veel Careta-schildpadden leggen hun eieren op het strand.

De beroemde badplaats Platanias ligt op 10 minuten rijden en biedt tal van strandactiviteiten en een levendigere, meer kosmopolitische sfeer. Er is een Synka-supermarkt in Maleme verderop, en in Gerani zijn ook basisvoorzieningen te vinden zoals een slager, bakker, enkele mini-markten, tavernes en zelfs een kapper.

De stad Chania ligt op slechts 25 minuten rijden en de luchthaven is op 40 minuten rijden. De villa heeft uitstekende verhuurmogelijkheden en kan de eigenaren een goed jaarinkomen leveren. Of het pand kan het hele jaar door worden bewoond omdat het er volledig voor is uitgerust.

De villa verkeert in onberispelijke staat en is instap klaar. Moet gezien worden!!